Aktivisté se kvůli aktualizaci územního plánu Brna obrátí na soud

Aktivisté se kvůli schválené aktualizaci brněnského územního plánu obrátí na soud. Vedení města změnou legalizovalo černé stavby, jako například Bauhaus v Brně-Ivanovicích, sdělila dnes ČTK Hana Chalupská z hnutí Nesehnutí. Aktivisté spatřují v aktualizaci mnoho dalších chyb. Na protizákonnost dokumentu upozorňují také opoziční zastupitelé Strany zelených, kteří hodlají s aktivisty při podání žaloby spolupracovat. Primátorův náměstek Ladislav Macek (ČSSD), který je za přípravu aktualizace zodpovědný, si myslí, že nový územní plán by v případném soudním řízení obstál. Více k případu agentura ČTK.

Zobrazeno 17x

Brněnští občanští a sociální demokraté prosadili aktualizaci územního plánu

Politici ČSSD a ODS v úterý v Brně schválili Aktualizaci Územního plánu města Brna. Finální návrh aktualizace čítající deset tisíc stran je znám od minulého úterka. Magistrát zamítl drtivou většinu připomínek veřejnosti. Zastupitelstvo města Brna na svém úterním zasedání schválilo Aktualizaci Územního plánu města Brna, která ruší významné zelené plochy v centru města, otvírá dveře další expanzi hypermarketů, ale také skrývá spekulace s pozemky. Vedení města změnou legalizovalo černé stavby – například Bauhaus v Brně-Ivanovicích. Občané a občanky se nyní mohou obrátit na soud, který může nebezpečné změny zrušit. Další informace k tématu přináší Deník Referendum.

Zobrazeno 7x

Po tříhodinové diskusi Brno schválilo aktualizaci územního plánu

Brněnští zastupitelé dnes schválili aktualizaci územního plánu města. Dokument o více než deseti tisících stranách, který doplňuje téměř tisícovka map, má ale i své odpůrce. Na zastupitelstvo dorazily desítky lidí, kteří se obávají, že nové podmínky umožní hustší zástavbu nebo vznik velkých obchodních center. Místo zeleně doprava, obchodní centra či legalizace černých staveb. Tak by se daly v kostce shrnout hlavní argumenty odpůrců aktualizace. Lidem vadí třeba přeměna zahrádkářské kolonie v Brně-Žabovřeskách na parcely pro rodinné bydlení nebo záměr postavit nové hypermarkety v Ivanovicích a ve Slatině. Změna územního plánu by pak podle občanských aktivistů šla na ruku developerům, například v případě diskutovaného nákupního centra Aupark, které má vyrůst u autobusového nádraží Zvonařka, v těsné blízkosti velkého nákupního centra Vaňkovka. Další informace v reportáži České televize či na serveru iDNES.cz.

Zobrazeno 15x

Deset tisíc stran, které mají změnit Brno. Územní plán skrývá hodně

Najít v dokumentu odpovědi na tyto otázky je podle odpůrců i opozice nepřípustně složité a na předposledním zastupitelstvu před komunálními volbami může projít změna, která nahrává developerům na úkor Brňanů. Protestovat přímo do sálu Nové radnice se tak chystají desítky lidí.

„Kvůli drobným změnám se dočkají legalizace černé stavby a v prostorách pro zeleň bude možné stavět parkoviště nebo obchody,“ sdělila například Hana Chalupská z Nesehnutí. Jde přitom třeba o případy řady staveb u přehrady.

Aktivisté založili web Mampripominky.cz, prostřednictvím kterého odeslali lidé vedení města přibližně sedm stovek vlastních připomínek. Aktualizace, kterou zastupitelé buď mohou jako celý balík schválit, nebo vrátit k přepracování, se nelíbí ani občanskému sdružení Masarykova čtvrť, Fóru pro architekturu a média, iniciativám DejchejBrno, Občané pro Medlánky či Pro Kohoutovice.

Důvod? Nové hypermarkety v Ivanovicích a ve Slatině nebo pětinásobné navýšení hustoty zástavby na pozemku developera na Majdalenkách či až sedmipatrový dům v Masarykově čtvrti. Přesně takové projekty by kvůli změnám mohly vzniknout.


Strana zelených: Je potřeba nezávislý audit

Ostře proti je také opoziční Strana zelených (SZ). „Obří balík často nenápadných, ale podstatných změn územního plánu má umožnit například skryté zhodnocení pozemků vybraných firem. Zodpovědní zastupitelé by si měli nechat nezávislým auditem prověřit, zda schválení nebude pro někoho znamenat neoprávněnou výhodu,“ uvedl brněnský šéf SZ Martin Ander.

Primátor Roman Onderka (ČSSD) aktualizaci hájí. „Strana zelených sice poukazuje na rozsáhlost dokumentu a navrhuje audit, osobně spíše vnímám jejich aktivitu jako předvolební rétoriku, navíc spojenou s šířením zavádějících, až lživých informací. Město Brno nemůže přešlapovat na místě a čekat až na nový platný územní plán, proto takový dokument potřebuje,“ uvedl Onderka.

O tom, zda změnu podpoří, ale doteď není přesvědčený ani jeho koaliční partner ODS. „V pondělí máme schůzi zastupitelského klubu. Pozvali jsem si zástupce z komise pro rozvoj města. Vyslechneme námitky odpůrců i argumenty zastánců. I já si udělám finální názor až podle toho,“ zdráhá se sdělit jednoznačné stanovisko šéf klubu zastupitelů ODS Libor Šťástka.

Proti je podle šéfa stranického klubu zastupitelů Jaroslava Kacera TOP 09.  Křesťanští demokraté se na společném postupu ještě definitivně nedohodli, řekl šéf zastupitelského klubu KDU-ČSL Jiří Mihola. Přesto je podle něj pravděpodobné, že budou hlasovat proti. Stejně se hodlají zachovat i komunisté.


Územní plán se dotýká i kauzy chaty rodiny náměstka Macka

Odpůrci přitom poukazují ještě na jednu věc. Záležitosti územního plánu jsou v gesci náměstka primátora Ladislava Macka (ČSSD). Ten přitom nyní čelí nařčení SZ, že jemu podřízený Odbor územního plánování a rozvoje (OÚPR) v rozporu se zákonem bez souhlasu zastupitelstva v roce 2011 změnil územní plán pod chatou jeho rodiny u Brněnské přehrady (čtěte zde).

Umožnil tak dceři politika Michaele Kelblové legalizovat kurt, bazén či altán, které na pozemku stály načerno. Zelení kvůli tomu podali i žalobu na úředníky ke krajskému soudu.

A územní plán pozemku kolem Mackovy chaty mění i aktualizace, za kterou zodpovídá opět OÚPR. Plochu ve starém územním plánu zakreslenou jako zařízení pro rekreaci a sport překvalifikovává na pozemek určený pro komerční vybavení pro sport. Macek tak může na ploše u pláže přehrady postavit například veřejné kurty či půjčovnu lodí. Nic takového ale prý nemá v úmyslu.

„Pozemek, o který má dcera zájem, nebyl nikdy veřejný a ani veřejně využitelný. Po celou dobu existence předmětné chaty byl v minulosti příslušný pozemek využíván majitelem chaty a ani není v žádném zájmu a potřebě, aby v budoucnu veřejným byl. Celou rozvířenou záležitost vnímám jako reakci v souvislosti s připravovaným projednáním aktualizace územního plánu, kdy nebylo vyhověno námitkám některých zájmových navrhovatelů v procesu pořizování změn,“ uvedl Macek v nedávném prohlášení.


Vznik nového územního plánu blokuje kraj

Brno navrhlo aktualizaci 20 let starého plánu s odůvodněním, že je to nutné pro to, aby se město mohlo rozvíjet. Lidé k tomu poslali kolem dvou tisíc připomínek, ještě zhruba stejný počet připomínek neměl potřebné náležitosti, aby mohly být zohledněny.

Souběžně přitom město připravuje i úplně nový územní plán. Ten ale brzdí neexistující jihomoravské zásady územního rozvoje, které na plán navazují. V roce 2012 je jako nezákonné zrušil soud.

„Aktualizaci územního plánu shledáváme jako nesystémový a nehospodárný krok, neboť se jedná o paralelní činnost se vznikajícím novým územním plánem. Ve skutečnosti nejde o aktualizaci územního plánu, ale o zásadní systémovou a koncepční změnu územního plánování města,“ namítají odborníci z brněnského Fóra pro architekturu a média.

Autor: Lukáš Valášek, iDNES Brno

Zobrazeno 8x

NESEHNUTÍ zveřejňuje mapu zelených ploch, které možná z centra zmizí. Zastupitelé a zastupitelky rozhodnou již zítra

Finální návrh Aktualizace čítající deset tisíc stran je znám od minulého úterka. Magistrát drtivou většinu připomínek veřejnosti zamítl. Proto NESEHNUTÍ a brněnské občanské iniciativy spustily praktický web http://www.mamlepsiplany.cz, z něhož již několik stovek lidí poslalo zastupitelům a zastupitelkám svůj názor na předložené změny.

Zítřejší zastupitelstvo bude i přímo na místě ostře sledovanou událostí, stejně jako celá Aktualizace Územního plánu města Brna. Zastupitelé a zastupitelky totiž rozhodnou, zda schválením změn omezí zeleň na veřejných prostranstvích, v parcích i ve vnitroblocích a zelenou naopak dají další expanzi hypermarketů. Ale také jestli dají volný průběh legalizaci černých staveb a posvětí účelové převádění nestavebních pozemků na stavební.

Například mezi Komínem a Žabovřeskami mění Aktualizace zahrádky – které předtím skoupila developerská firma – ve stavební parcely [1]. Pokoutně postavený Bauhaus v Ivanovicích není v souladu s územním plánem, ale Aktualizace jej potichu legalizuje [2].

„Lidé by měli mít možnost být při rozhodnutí o tak zásadní záležitosti pro Brno. Považujeme za samozřejmé, že zastupitelé a zastupitelky zařadí projednání územního plánu hned na začátek jednání, tedy v 9 hodin,“ upozorňuje Hana Chalupská z NESEHNUTÍ.

Více informací:

Hana Chalupská, NESEHNUTÍ, telefon 731 181 990, email: hana.chalupska@nesehnuti.cz


Zástupci a zástupkyně občanských iniciativ, které budou zítra na zasedání zastupitelstva:

Ivan Konečný, Pěkný jih, konecny@peknyjih.cz, 604222593,

Hana Kašpaříková, Čisté Tuřany, cisteturany@email.cz, 776388308

Karla Hoffmanová, Majdalenky, karla.hofmannova@seznam.cz, 606429958

Michal Závodský, Masarykova čtvrť, judr.zavodsky@gmail.com, 777628347

Pavla Dumbrovská, Líšeň, pavla@divadlolisen.cz, 602734447

Luboš Raus, Horní náměstí, lraus@tenza.cz, 776 333 753


Poznámky pod čarou:

[1] Jedná se o pozemky zahrádek v lokalitě Kozí hora mezi Komínem a Žabovřeskami. Aktuální územní plán je označuje jako zemědělský půdní fond – zahrádky. Ale dle Aktualizace se mají změnit na stavební pozemky pro bydlení (viz mapový list 23 Hlavního výkresu – Plánu využití území). Většinu pozemků přitom vlastní developerská firma Avrioinvest.

[2] Bauhaus nyní stojí na ploše SV (výroba), kde může být výjimečně i obchod, a to do maximální velikosti 10 000 m2 prodejní plochy. Jak odhalil nedávno průzkum zadaný městem, Bauhaus má prodejní plochu 14 000 m2. Postaven byl totiž v rozporu se stavebním zákonem na tzv. certifikát. Navrhovaná úprava mění plochu SV na CX/OO, kde jsou přípustné obchody bez limitu prodejní plochy.

Zobrazeno 12x

Deset tisíc stran může změnit tvář Brna. Lidé se bojí rušení zeleně

Přes deset tisíc stran a přes osm set map. Tak vypadá aktualizace brněnského územního plánu, kterou ve středu schválili městští radní. Dokument, který má stávající územní plán sladit se současnými zákony a upravit podle potřeb rozvoje Brna ovšem ostře kritizují lidé, kterých se mají změny dotknout. A také opozice. Vadí jim jak celková nepřehlednost, tak konkrétní návrhy. Třeba příliš vysoké domy v Majdalenkách či Masarykově čtvrti. Ve středu dokonce aktivisté z hnutí Nesehnutí rozvěsili kvůli problematickým změnám po Brně několik transparentů. Více na stránkách a webu Brněnského deníku.

Zobrazeno 7x

Brno za týden projedná aktualizaci územního plánu

Brněnští zastupitelé za týden projednají návrh aktualizace územního plánu města. Podle aktivistů je balík změn s více než 10.000 stran a téměř tisícovkou map nepřehledný. Kvůli drobným změnám se dočkají legalizace černé stavby a v prostorách pro zeleň bude možné stavět parkoviště nebo obchody, sdělila dnes ČTK Hana Chalupská z hnutí Nesehnutí. Aktivisté založili web, prostřednictvím kterého mohou lidé odesílat názory zastupitelům. Podle magistrátu měli obyvatelé dost času na to, aby se k plánu vyjádřili. Více informací ve zprávě ČTK.

Zobrazeno 12x

K zastavení stavby bude stačit žaloba

Přímo naproti ministerstvu životního prostředí už devátým rokem stojí připomínka selhání zákona. Obchodní centrum Eden v pražských Vršovicích je totiž de facto černou stavbou – nemá územní rozhodnutí. Soud dal v roce 2002 za pravdu žalobě občanů, ale už bylo pozdě. Hypermarket měl stavební povolení a téměř dokončenou práci už se nikdo neodvážil zastavit. Možnost podobného scénáře by měla skončit s 1. lednem příštího roku. Celý článek k tématu k přečtení na EnviWeb.

Zobrazeno 10x

Pět největších obchodních řetězců ovládá 46 procent trhu

Pět největších obchodních řetězců ovládalo loni 46 procent trhu rychloobrátkového zboží. Desítka největších pak má podíl 66 procent trhu. Tyto podíly se loni téměř nezměnily, přestože na trhu přibylo deset nových hypermarketů a několik dalších supermarketů a diskontů. Koncentrace českého maloobchodu tak stagnuje, vyplývá ze studie Market Trends společnosti Incoma GfK. První pětka i desítka největších obchodníků si proti roku 2012 celkově připsala jen o 0,1 procenta tržního podílu navíc. Podle analytika Incomy Zdeňka Skály tyto výsledky naznačují, že potravinářský trh je již nasycený. Ani rostoucí hustota obchodní sítě totiž v podstatně nezvyšuje úhrnný tržní podíl expandujících řetězců. Celý článek k dispozici na serveru ČTK.

Zobrazeno 5x

Úřad po sedmi letech povolil Aupark. Ohrozí malé obchodníky

Zpustlý pozemek vedle autobusového nádraží Zvonařka se zřejmě už brzy změní na rušnou nákupní galerii. Obchodní centrum Aupark v pondělí získalo územní rozhodnutí od úřadu Brno-střed. Projekt prošel i přes námitky občanských sdružení, že obří nákupní dům pohřbí drobné obchodníky v okolí a zahltí dopravu. Zisk tohoto dokumentu považuje investorská firma HB Reavis za důležité vítězství. „Po sedmi letech se nám podařilo splnit všechny požadavky a vyvrátit všechny námitky proti stavbě. Museli jsme získat asi osmdesát dílčích povolení,“ řekl mluvčí společnosti Ladislav Pavlík. Více informací v článku Brněnského deníku nebo na serveru iDNES.CZ.

Zobrazeno 16x